时代中国发布2021年中期业绩

时代中国昨日发布2021年中期业绩报告期内，时代中国实现权益合并收益181.85亿元，同比增长21.8%，权益合并毛利56.21亿元，同比增长39.8%，毛利率由去年同期的26.9%提升至33.3%，期间实现利润19.23亿元，同比增长6.2%

伴随着疫情后经济复苏，三条红线重叠融资的保证金收紧，房地产企业加大力度，在中国的销量也在时代中稳步增长数据显示，上半年中国签约销售额为453.79亿元，同比增长39.3%，对应销售面积234.9万平方米，销售均价由去年同期的每平方米13905元上升至19318元

按照时代中国年初制定的2021年1100亿元销售目标，上半年目标完成率约为41.2%根据消息显示，时代中国今年整体推货仍集中在下半年，维持上半年4: 6的节奏在今天出席业绩会时，时代中国管理层提到:下半年公司价值1150亿，其中70%在大湾区，非常有信心按计划完成全年销售目标

在项目方面，中国集中在一二线城市截至报告期末，重大项目145个，其中位于广东主要城市133个，总土地储备2165.9万平方米，其中90%位于市场风向标粤港澳大湾区与此同时，上半年，中国还通过招标，拍卖挂地，城市更新等多渠道获取土地在广州，佛山，长沙，南京等城市共购买7宗地块，预计建筑面积153.4万平方米，收购成本约35.43亿元

值得一提的是，中国在城市更新领域的全面布局，也给公司带来了新发展时期的维稳，不需要通过招投标，拍卖等方式抢地资本截至6月30日，时代中国拥有160个时代更新项目，潜在可售建筑面积约5340万平方米，可贡献价值高达1.6万亿今年上半年，时代中国的城市更新业务收入为24.06亿元

时代中国管理层也在业绩会上透露，公司目前50%的土地储备是由城市更新改造而来预计下半年土地市场趋稳，视情况按投资逻辑收购土地，并以城市更新改造为重点，确保充足优质的土地储备

财务方面，截至6月30日，时代中国净负债率为68.7%，不含监管资金的现金短期负债率为2.0，不含预收账款的流动资产负债率为76.6%资产负债率尚未达标，三条红线暂在黄档在业绩会上，时代中国董事长，首席执行官兼执行董事岑钊雄表示:计划在2022年底前恢复绿色水平

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