住建部：支持各类主体参与建设运营保障性租赁住房并明确具体内容和评分标准

据新华社记者11月1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市保障性租赁住房发展情况进行监测评估，直辖市要对保障性租赁住房发展情况实施自评。

最近几天，住房和城乡建设部会同国家发展改革委，财政部，自然资源部，国家税务总局发布《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》号文明确提出2021年保障性租赁住房发展监测评估将围绕确定发展目标，落实支持政策，建立工作机制，严格监督管理，取得工作成效五个方面进行，并明确具体内容和评分标准

在确定发展目标方面，通知明确支持农村集体经济组织，企事业单位，园区企业，住房租赁企业，房地产开发企业等主体参与保障性租赁住房建设和运营，本市要尽快确定十四五保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划并向社会公布十四五期间，新市民和年轻人多，房价高或上行压力较大的大城市要大力增加保障性租赁住房供应，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比重提高30%以上

在落实扶持政策方面，通知指出，要重点明确利用集体经营性建设用地，企事业单位自有闲置土地，区域内工业园区配套用地，非住宅存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件，程序和工作要求，对现有各类支持租赁住房的政策进行梳理，符合要求的纳入保障性租赁住房规范管理。征求意见稿明确，保障性租赁住房主要面向城区无房新市民，青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体。新开工建设的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可以适当放宽面积标准，户型面积大的可以按间出租，适合改造成小户型的应予以改造。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定，或依据政府发布的参考价格确定。。

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