2021年，碧桂园、万科、融创都没有完成业绩目标

碧桂园，万科，融创都没有完成2021年年度销售目标。

尽管众多房企在2021年初纷纷调低销售目标，但全国房地产市场从上半年的高热直接进入下半年的深度调整，房企在前所未有的紧张环境下艰难去化，行业的寒意毫不留情地投射在百强房企销售成绩单上。论坛内容饱满高端，议程紧凑，兼具深入，周全，范围广等特色，一改过往行业论坛时间短，交流不够深入的不足，3天12场论坛深入到产业链各领域，同时保障了议题的前沿性，持续性，连续性，专为解决行业痛点而作。

从公布2021年度销售目标的32家代表企业来看，仅绿城，华润，滨江，正荣，越秀，大发6家房企完成销售目标，包括碧桂园，万科，融创在内的大部分房企都没有完成年度目标任务。。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示:2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年，平均完成率90.1%，增速分布呈现倒V形。

据中指研究院统计，全年销售额三甲碧桂园，万科，融创中国的目标完成率分别是88.9%，78.5%和93.4%，均未达标，在32个公布销售目标的房企中处于中后部位置。

其余未完成销售目标的26家房企中，完成率高于90%的房企有12家，高于80%的8家，低于80%的6家。

值得关注的是，正在上演生死时速的恒大为32家房企中目标完成率最低的，首创置业排名倒数第二，仅完成800亿元目标的68.3%。

目标完成率超过平均水平的房企中，不乏TOP10头部企业，如招商蛇口，融创中国，此外，龙湖，旭辉，金茂等第一阵营，以及美的，雅居乐等第二阵营房企表现同样不俗。

今年超额完成全年销售目标的企业中，绿城，滨江两家浙系房企表现亮眼，目标完成率分别是113.2%和112.8%。

根据中指研究院统计的百亿代表企业销售额前20城市销售额，杭州是代表房企销售额第一的城市，北京，南京，上海均不敌杭州，而杭州恰是滨江的大本营记者从滨江方面获知，2021年其最新统计的销售额是1691亿元，较2020年的1363.6亿增长24%，目前总土储近3000亿元

不得不提的是，由于整体业绩下滑，2021年TOP100门槛值330.8亿元，较上年微降0.7%降幅最大的是TOP3房企门槛值，较上年下降14.8%，为5976.0亿元

2020年，7000亿军团有碧桂园，恒大，万科三家，但2021年仅剩碧桂园一家保持了7000亿元水平，万科降至6203亿元，恒大已经掉队。

相比于2021年的90.1%，2020年房企销售目标完成率总体均值达到106.1%，绿城，雅居乐，招商，金茂，华润等企业的销售目标完成率均值在110%以上相比之下，2021年各家房企完成率均有下滑，但仍在可控范围内

市场人士均认为，包括限购，限贷等在内的调控政策不断趋紧，加之按揭贷款额受限，放款期限延长等共同作用，购房者的合理需求释放受到抑制，加之头部房企爆雷事件和民营房企债务违约，房地产税试点的预期，购房者面临房企无法交房的忧虑和对房地产税出台的担忧，购房预期发生重大转变，市场观望情绪蔓延。

中指研究院认为，2022年，预计房地产行业调控总基调保持不变当前房地产市场已步入调整通道，企业资金回笼压力不减，叠加偿债高峰期的到来，企业资金端继续承压，行业收并购将增加在此背景下，2022年房企更需顺势而为，控规模，调节奏在行业调整阶段，央企，国企优势突显，或将迎来新的发展机遇，民企或可寻求与国企合作机会，更好地拓展发展空间

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