从成交量来看深圳楼市的回稳势头不减

今年以来，多地楼市政策暖风频吹与其他城市相比，截至目前深圳并没有明显的放松或出台刺激性楼市政策不过，从成交量来看，深圳楼市的回稳势头不减

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周，深圳新房和二手房的数量分别达到1385套和533套，4月深圳二手房成交量或可以轻松回到2000套以上深圳中原研究中心的数据显示，截至4月17日深圳全市新房住宅成交1783套，二手住宅成交855套

此外，深房中协根据房地产信息平台网签买卖合同数据分析，上周深圳全市二手房网签673套，环比上升39.6%，伴随着疫情得到有效控制，二手房网签量复苏走势已非常明显，预计近期深圳市二手房网签量仍将呈现平稳复苏态势此外，上周深圳二手房网签中349套是通过单边代理形式完成乐有家研究中心的数据显示，今年一季度深圳有25个片区价格同比下跌幅度超过10%，最高的甚至达到30%，下跌幅度较高的都是一些过去几年上涨比较厉害的高价片区，在参考价的政策影响下，市场得到回调，恢复到更健康理性的环境中

记者从深圳市房地产中介协会获取的数据显示，自3月28日至4月10日的两周时间，深圳新房成交数量分别达到1592套和1300套而在1月底和2月底，深圳新房单周的成交量在900套左右根据深圳市住房和建设局最近几天发布的数据，深圳今年二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源为19050套，其中，住宅14520套，商务公寓则为4530套今年一季度，受到市场表现以及客观因素的影响，开发商普遍推盘意愿较弱，进而导致新房供应量处于低位的局面有分析人士表示，开发商推盘意愿明显增强，在市场需求逐步回暖的情况下，预计成交量会进一步上升伴随着今年二季度深圳新盘供应放量，加之金融端对合理购房需求的支持不断推进，深圳楼市企稳回升将是可期的

经过自上而下涉及所有参与者的调控相结合，新房“越来越新”，二手房直接处于量价下跌状态，这在过去很长一段时间都是独一无二的。从数据来看，截至9月28日，即将到来的“金九”热卖期，深圳二手房成交数量仍保持下降趋势，仅成交1933套；新房的受欢迎程度也在下降。

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