房地产行业周报：政策持续放松销售有所回暖

每周市场评论

本周申万地产指数下跌3.39%，沪深300指数下跌1.87%，相对收益为—1.52%该板块的表现弱于大盘

行业基础

本周，华西地产集团跟踪的58个重点城市，一手住宅成交44490套，同比增速—43.2%，环比增速+3.3%，总成交面积470.8万平方米，同比增速—36.5%，环比增速+5.6%。

本周，华西地产集团跟踪的16个重点城市共成交二手房15028套，同比增速—26%，环比增速—0.5%，总成交面积143.8万平方米，同比增速—33.4%，环比增速+0.8%。

本周，华西地产集团跟踪的16个重点城市商品房库存面积为19897万平方米，环比增速为—0.2%，去化周期为121.8周。

本周土地供应方面，本周供应土地2390.1万平方米，同比增速—27.1%，供应均价925元/平方米，同比增速+35%土地成交方面，本周成交土地1565.2万平方米，同比增速—29.8%，土地成交金额157.2亿元，同比增速—65.3%

本周房地产企业共发行信用债89亿元，同比增速—38%，环比增速1012%本周房地产集合信托共发行19.6亿元，同比增速—91.3%，环比增速39.5%，平均收益7.72%

资本提案

本周，武汉经开区取消限购，天津提高首套房公积金贷款上限，济南二套房贷首付降至四成，厦门非户籍人口持半年以上劳动合同在岛外购房，镇江首套房贷比例降至两成，大连全面放开落户，此外，多地放宽贷款比例，公积金额度，购房资格。

目前房地产行业调控政策继续放松，板块估值有望进一步修复推荐业绩确定性较强的龙头房企万科A，保利发展，招商蛇口，滨江集团，旭辉控股集团，以及物业管理板块的碧桂园服务，招商刮起，新城悦服务，旭辉永盛服务，新大正，杜南物业相关受益方包括金地，龙湖集团，绿城中国，中国海外发展，保利地产，绿城服务等

风险警告

销售不及预期，房地产调控政策收紧。

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