安徽亳州：公积金贷款最高可贷50万元最低首付款比例20%

据《亳州新闻网》报道，最近几天，安徽省亳州市出台《关于加大金融支持房地产业的若干措施》，支持商品房市场更好地满足购房者合理需求，因城施策，促进房地产业良性循环，健康发展。

《办法》显示，要降低首付比例和贷款利率贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套普通商品住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷政策，对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商品住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例为30%鼓励各商业银行进一步降低个人商品住房贷款利率

同时，提高公积金贷款额度单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，购买商品住房，最高贷款额度由33万元提高到40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，购买商品住房，最高贷款额度由43万元提高到50万元购买首套商品住房，公积金贷款最低首付款比例为20%，购买第二套商品住房，公积金贷款最低首付款比例由50%下调至30%

《办法》还提出，鼓励银行业金融机构开发商品房新市民抵押贷款产品，灵活设置准入门槛，信用等级，担保方式，贷款额度等条件，从而促进贷款利率的适当降低

对于房企，《办法》提到，加大对房地产企业的信贷支持提高房地产企业贷款质量和效率，优化各类贷款审批，发放和资金使用流程，办理时间缩短三分之一按季度考核各银行业金融机构房地产开发贷款同比增速和同比增量，对房地产项目贷款做得好的银行在财政资金存款方面给予倾斜支持

同时，取消重点监管资金和一般监管资金的设置，根据商品房项目的工程造价，施工合同金额和工程交付使用情况确定项目的具体监管金额中心城区新增监管建筑的监管定额标准为3万元/平方米

此外，放宽预售资金超出监管额度的使用监管账户内的资金达到监管额度后，超出监管额度的资金由房地产开发企业提取使用，不再限于与本建设项目相关的配套工程费用，如材料，设备，装修费等，并可用于本建设项目的相关税费，经营费用，土地资金，融资贷款及利息支出放宽最后节点预售资金的监管额度项目单体预售楼通过竣工验收备案后，企业可申请将该楼剩余10%的监理款用于后续项目建设

《办法》还提出，2022年1月5日疫情防控措施启动后，按有关规定支付违约金及利息后，已签订土地出让合同的房地产项目，自下发之日起及时开工建设，并符合入库和接收固定资产投资条件根据此期间的固定资产投资额，承运单位将给予相应数额的财政补贴

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