住房贷款利率回落！央行最新数据：房地产开发贷款环比多增

日前，中国人民银行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告报告显示，一季度末，金融机构人民币贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%，一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元

中国人民银行表示，一季度，人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持，在量增价降的同时进一步优化结构一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元企业和个人贷款利率普遍下降从贷款投向结构看，金融业实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持

个人住房贷款利率下降。

从一季度数据看，房地产开发贷款逐月增加，个人住房贷款利率下降报告显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点，一季度增加7790亿元，占同期全部贷款的9.3%，比去年全年低9.8个百分点

一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点，一季度增加2900亿元，比去年四季度增加4414亿元个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点3月份，新增个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点

同时，报告显示，居民贷款增速放缓，消费贷款利率大幅下降一季度末，本外币住户贷款余额72.37万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低2.4个百分点，一季度增加1.26万亿元，同比少增1.3万亿元3月份，新增家庭其他消费贷款利率为7.68%，分别比年初和去年同期下降67个和41个基点

中国人民银行表示，在消费领域，金融机构通过降低贷款利率，积极促进积极的个人消费一季度，个人住房贷款利率下降3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点贷款利率下降幅度更大，较年初下降了67个基点，有助于进一步发挥消费在经济周期中的主导作用

支持首套和改善型住房需求

近期，金融界密集发声，释放出支持刚性和改善型住房需求的重磅信号中国人民银行最近几天表示，落实房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求

银监会表示，要督促银行和保险机构坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策实施差别化住房信贷政策，支持首套房和改善型住房需求，灵活调整受疫情影响群众个人住房贷款还款计划。

据多位专家分析，预计后续房地产领域各类配套内容将逐步落地，地方相关部门将根据不同区域情况继续调整房地产限贷限购政策，满足合理的刚需和改善性需求。。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续政策对房企和购房者都有支持同时，贷款金额和贷款成本，也就是利率，会朝着有利于市场活跃和稳定的方向发展目前房地产市场企稳的条件更加成熟，地方银行系统支持房地产的后续工作将进一步加强，值得市场期待他说

绿色贷款保持快速增长。近日，徐州住建局等部门召开房地产行业复产脱困工作会议，提出降低房贷利率，降低首付比例，放宽限售，延长人才购房补贴，降低土地拍卖保证金等多项措施。

报告显示，绿色贷款保持了较高的增长率一季度末，绿色贷款本外币余额18.07万亿元，同比增长38.6%，比上年末高5.6个百分点，高于各项贷款增速27.6个百分点，一季度新增2.05万亿元其中，具有直接和间接碳减排效益的项目贷款分别为7.79万亿元和4.22万亿元，占绿色贷款的66.5%

从用途看，基础设施绿色升级产业，清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为8.27万亿元，4.74万亿元和2.32万亿元，同比分别增长31.3%，39.3%和58%分行业看，电力，热力，燃气及水生产和供应业绿色贷款余额4.82万亿元，同比增长29.2%，一季度增加3427亿元，交通运输仓储和邮政业绿色贷款余额4.36万亿元，同比增长13.2%，一季度增加2334亿元

中国金融学会绿色金融委员会主任，北京绿色金融与可持续发展研究院院长马骏最近几天表示，未来几年绿色信贷和债券的增速可能会放缓，但总体来看，它们的增速仍然会很高未来10年，会远高于GDP增长，因为绿色经济在整体经济中的比重会不断增加他说

报告还显示，普惠金融领域贷款保持较快增长，信用贷款占比提高，新增贷款利率继续降低2022年一季度末，普惠金融人民币贷款余额28.48万亿元，同比增长21.4%，比上年末低1.8个百分点一季度增加1.98万亿元，同比多增178亿元

人民银行数据显示，一季度，普惠小微贷款同比增长24.6%，其中对个人即个体工商户和小微企业主贷款同比增长21.3%，均高于各项贷款增速10个百分点以上这些贷款的推出有力地支持了对小微企业和个体工商户的纾困援助，有利于稳定市场主体中国人民银行表示

此外，工业是稳定宏观经济市场的重要支撑，基础设施建设是提振投资需求的重要领域金融体系有效保障制造业高质量发展和重大基础设施建设资金需求

报告显示，工业中长期贷款增速较高，基建行业中长期贷款增速平稳一季度末，本外币行业中长期贷款余额14.39万亿元，同比增长20.7%，增速比各项贷款高9.7个百分点，比上年末低1.9个百分点一季度增加9409亿元，同比多增249亿元其中，重工业中长期贷款余额12.32万亿元，同比增长19.7%，增速比上年末低1.8个百分点，轻工业中长期贷款余额2.07万亿元，同比增长27.1%，增速比上年末低2个百分点

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