迪马股份：地产版块营收同比增75.72%首个代建咨询项目启动

受宏观经济下行，疫情反复，市场预期不稳定等因素影响，国内购房者购房意愿明显下降在这种情况下，上半年国内房地产政策转向宽松，住房金融环境边际改善持续

在行业和市场整体低迷的情况下，马頔股份抓住机遇，上半年实现房地产业务销售面积71.1万平方米，销售金额73.7亿元，其中合并报表权益销售面积52.98万平方米，合并报表权益销售金额50.14亿元。

8月22日晚间，马頔股份发布2022年半年度报告在报告中，马頔股份表示，上半年，公司实现了经营业绩的正增长，保持了公司的稳健经营和流动性安全未来，我们将积极探索新的发展模式，在城市更新，智慧社区，健康医疗等领域探索多元化发展机会，寻求新的利润增长点和赛道

收入和净利润增长，房地产板块毛利率上升。

财报数据显示，上半年，马頔股份实现营业收入102.19亿元，同比增长63.99%，归属于股东的净利润1.91亿元，同比增长32.99%，实现营收和净利润双增长。

其中，房地产及物业服务营业收入94.74亿元，占比92.7%，同比增长75.72%，房地产及物业服务毛利率为26.32%，比去年同期提高1.55个百分点。

伴随着资产负债率的降低，马頔的现金仍然充裕财报数据显示，上半年马頔股份净现金流为13.37亿元，较去年同期的—4.69亿元有明显改善这说明马頔股份的财务指标健康，融资渠道畅通

业内人士认为，上半年房地产企业融资环境有所改善，但消费需求下降，销售形势低迷，房地产企业经营和流动性压力依然巨大，房地产企业稳定发展和周转存在一定风险因此现金流的重要性凸显，成为企业跨越市场周期的信心

竣工面积大幅提升，按时交付率达到100%

马頔股份子公司东源地产积极履行社会责任，上半年实现竣工面积177.99万平方米，同比大幅增长，累计交付面积约140万平方米，涉及全国8个城市近1.5万户，按时交付率100%。

马頔股份表示，面对房地产行业和市场的下行压力，公司始终确保项目交付进度和产品质量，继续充分发挥公司在产品实力，物业服务，社区运营等方面的竞争优势，努力跨越行业的拐点和阵痛期

多业务协作启动首个建筑咨询项目。

除了主营业务，马頔股份还积极探索新的发展模式，在城市更新，专业建设，智慧社区，健康医疗等领域探索更加多元化的发展机遇。

半年报显示，旗下东源地产在传统业务+轻资产业务的双驱动战略下，持续稳健发力上半年启动首个建设咨询项目，东源地产将继续在轻资产业务上进行探索和尝试，在轻资产业务的轨道上寻求发展

另外，目前商管，医疗，工业社区商业等也有广阔的发展前景，马頔股份也在许多方面不断探索

半年报显示，马頔股份商业管理板块东苑置信除现有8个运营商业项目外，已启动城市更新业务探索，首个城市更新项目——南坪后堡城市更新项目有序推进东原智信致力于通过聚焦功能激活，实现轻转型，微更新，碎片化更新，通过空间更新，内容更新，社区共治，积极探索集输出者，生产者，住宅，办公，健康医疗，智慧等一站式综合运营服务于一体的城市更新商业模式

其医疗保健业务打造了健康养老产业品牌常青社，拥有医疗，机构，社区，居家四大业务板块，重点布局高端机构养老和社区居家养老项目报告期内，内存项目运行平稳，服务质量和美誉度不断提升，拓展社区服务站点，搭建线上产品销售和服务平台，基于家庭场景，与供应商合作开发家庭护理床智能平台，优化医院团队，不断拓展引流渠道

报告期内，其产业社区业务积极推进园区建设和轻资产物业管理+产业服务运营的业务模式同时，密切关注入园企业，设立产业基金，孵化优质高潜力企业，帮助其成长，共享发展成果，服务城市发展，助力企业升级

综合业务方面，报告期内，公司完成自研软件平台的升级开发，持续提升R&D，工程设计和成本控制能力，积极布局智慧城市等项目。

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