新一轮民营房企增信发债工作正推进

最近几天，中国银行间市场交易商协会，中国房地产业协会会同中国债券信用促进公司召集21家民营房地产企业召开座谈会一与会企业向中国证券报记者透露，本次论坛明确，中债信促公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，正在推动十余家房企增信发债，涉及金额约200亿元

交易商协会数据显示，8月以来，中债信促公司已为个人房企实施了十余个增信项目，支持了新城控股，美的地产，龙湖发展，碧桂园，旭辉集团，卓越集团等多家民营房企举债83.68亿元，带动民营房企举债155亿元

上述参会企业表示，龙湖发展，美的地产，新城控股，碧桂园，旭辉集团，卓越集团等企业正在推进第二轮增信项目，惠今集团，新希望地产，雅居乐等民营房企也在积极筹备发债。

另一家参与公司对中国证券报记者表示，之前的公司已经接洽了中债资信促进公司，完成了调整工作，但也担心项目能否真正落地本次座谈会的召开，明确了增信发债工作还将继续目前，公司中期票据项目已完成登记，待中债资信增进公司完成相关程序后，将于近期公告发行

对于民营房企来说，通过增信支持发债，可以获得一定规模的低成本资金，更重要的是可以提升企业的市场形象，恢复市场对企业的信心。

有业内人士直言，主承销商承销民企债最大的担心是卖不出去前期由中债信促公司支持的民营房企发行的债券，市场认可度高，整体发行规模大，利率低，认购倍数高参与企业普遍希望参与增信发债工作

中债资信促进有限公司支持民营房企通过全额担保发行债券，既解决了民营房企的债券销售问题，也缓解了承销商对企业违约后风险处置的担忧本次座谈会明确了继续开展增信发债的信号我们将继续选择合适的民营房企，积极与中债信促公司对接，协助民营房企开展相关工作一位债券承销商告诉中国证券报记者

此外，近期部分民营房企债券二级市场的波动引起市场关注业内人士表示，本次座谈会的及时召开，体现了各方对优质民营房企顺利恢复融资渠道，稳定房地产债券市场的支持和重视，有助于稳定投资者信心

有投资者表示，8月份以来，政策的不断优化提振了市场对私募地产债券的信心目前政策从需求和融资两方面发力，在民营企业逐渐恢复造血功能之前，及时给民营房企输血，可以起到稳定处于风险中的民营房企的作用中债资信促进公司的增信加持，也可以帮助市场识别企业的优劣势，提振优质民营房企的信心

中国人民银行行长易纲11月2日在香港金融管理局国际金融领袖投资峰会上表示，中国人民银行积极支持房地产业健康发展伴随着中国城市化的不断推进，我相信房地产市场能够保持稳定健康的发展

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