常平云谷产业园：立足东莞，辐射粤港澳大湾区的超百万产业新城

腾笼换鸟，产业升级，是湾区工业城市东莞一直在谋求的创新发展之路。

2022年，东莞已经突破千万人口，步入GDP万亿俱乐部。作为东莞东部中心枢纽的常平，迎来了经济和城市发展的新课题：常平如何借势现有的产业基础，整合产业链上下游资源，实现产业转型升级，为政府和企业家们交上一份令人满意的答卷。

近日，在东莞常平云谷产业园举办了一场别开生面的产业交流会，各业内精英齐聚一堂，共同探讨产业未来的发展道路以及产业园今后的规划方向。毫无疑问，从产业园的规划，到未来的建设目标，常平云谷产业园为传统产业的发展，乃至区域的产业格局提升，提出了新的思路。

TOD城市模式，助力东莞产业新城崛起

位于东莞东部核心板块的常平云谷产业园，把握到东莞之于大湾区的区位意义，对项目有着前瞻性的规划。

常平东站的建设，未来不仅会加快常平云谷产业园融入大湾区的交通网络，更让其上下游产业与广州、惠州、深圳形成深度连结。常平云谷产业园正是借势了东莞TOD的城市发展模式。

TOD城市发展模式的本质，在于通过优化交通出行，为区域带来庞量客流，形成商业、商务功能区主导的高强度混合开发区域，促进新的城市副中心的形成。常平云谷产业园正是基于TOD城市建设模式和东莞的制造业优势，不断进行本土资源重组，力图激活东莞东部片区的经济潜力。

随着常平东站TOD建设逐步推进，常平云谷产业园与周边城市的科学城、产业园形成相互影响的产业格局。深圳光明科学城、深圳坂雪岗科学城、深圳空港科学城等，与常平云谷产业园共同形成矩阵，促进产业转移、产业合作与产业导流等，加快产业链的上下游聚集，提升了区域的整体价值，为湾区乃至全国带来辐射作用。不仅如此，因TOD模式具备汇聚居住、商业与交通的优势，它既提升了企业的物流效率，还助力企业人才的高效通勤，进一步推动产城融合。

传统产业再升级，湾区智造集群成形

《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，要加快发展先进制造业和现代服务业，促进产业优势互补、紧密协作、联动发展，培育若干世界级产业集群。东莞提出，将营造最优综合环境，把东莞打造成为大湾区中最适合先进制造业生长的城市。

作为世界工厂，东莞正在转型，而晋级为新型智造城市，即离不开智造产业。

常平云谷产业园正成为东莞建设智造产业园的新标杆。“栽好梧桐树,引得凤来栖”，常平云谷产业园占地超300亩，总建筑面积约 100万m2。在规划之初，常平云谷产业园就充分融入现代最新生产理念，超前预设未来10年园区企业的生产需求，合理调配各项指标，大幅提升生产空间的适用性与灵活性，满足企业不同的生产规模，促进企业高效运转。

作为广东省重点产业建设项目和东莞市重大产业建设项目，这里将成为东莞甚至湾区在智能装备行业的集成地、孵化器。

多家知名企业进驻，让常平云谷产业园构建起东莞辐射湾区的智造产业生态圈。而今，园区已经引进了电子信息、智能装备、新材料、新能源等核心产业，吸引了产业的上下游企业进驻，打造成粤港澳大湾区以智能装备和新一代信息技术为主的产业集群。

此外、园区周边配套完善，商业综合体、教育、生活配套一应俱全。其中，菁英人才公寓，约1.3万m2全龄运动园林，秀美山景和水岭公园等设施，让产业园形成浓厚的人文氛围，鼓励人才在这里安居乐业。

全周期运营，为企业成长保驾护航

如果说松山湖是国家级高新技术产业开发区，那么常平云谷产业园则是立足东莞，辐射大湾区的标杆产业园，是未来的产业新城。

良好的产业环境建设，与企业的运营息息相关。企业需要通过外部投资、企业交流，建立“商业朋友圈”以寻求商机，促成合作。而常平云谷产业园，则为企业提供了一站式的服务支持，为企业搭建起更健全的服务链条，促进企业与产业园的共同成长。

常平云谷产业园的全周期运营，为企业提供开拓商务资源的机会，也促进了企业与产业的互动。依托东莞民营投资集团有限公司（简称：莞民投集团），入驻常平云谷产业园的企业可享受到一站式、全方位的企业服务。莞民投集团是在东莞市委、市政府的支持下，由世界莞商联合会推动筹建、150多家东莞知名民企共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体。莞民投集团打造了以产业投资、科技园区、城市更新、基金股权、金融服务等为主的多元化集团企业，目前投资超过10个产业项目，30多个高新技术项目，是湾区优秀的产城运营商之一。

“常平云谷产业园一直关注企业的‘用户体验’，在未来的建设方案中。我们接受企业的‘定制式’空间需求，以最大力度帮助企业在湾区的成长。”项目负责人余宽介绍道。产业园的价值实现，最终在于其提供空间、形成氛围，整合起企业成长所需的各项资源，带来人才集聚，并最终达到“产城人文”的深度融合。

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