越秀地产北方区域—高调热销！历下红盘凭何逢推必爆款

近期济南楼市的限购政策取消，给利好频发的济南楼市又注入了一剂强心剂。

9月16日起，济南市年内第二次进行限购区域调整，除了二环内历下区、市中区，非限购区域新房和二手房不再有套数、出售限制。

在非限购区域，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。再加上房贷利率一再降低到4.1%左右，几乎是自1991年来最低房贷利率。非限购区域扩大，首付比例降低，对于预算较紧的买房人是一大利好。

再强势的政策也需要市场和产品支撑。在CBD住宅地块基本开发殆尽的背景下，核芯区域的改善产品显得愈为稀缺。但在市场大局下，各区域情况大相径庭，哪怕是同一片区的同类楼盘，各项目差距也是云泥之别。

盛福片区以毗邻CBD的区位优势占据红利，而被称为“盛福大哥”的越秀·麓端府，切中了客户对地段、配套、产品的多维需求，吸收了不少CBD外溢客群，成为改善客户的优选。

Part1

前些天，越秀·麓端府即将加推新品的消息一经传出，瞬间引爆济南楼市，购房者争相预约。据悉在正式开盘前夕，预约客户已远远超过房源数量，可见越秀·麓端府的抢手程度。

9月29日，越秀·麓端府加推5#楼，18层，户型为135㎡三室，共108套毛坯房源，当天加推采用线上开盘的方式，不得不说，越秀·麓端府此次加推的节点刚刚好，限购放开的政策加持，又是项目热销的爆款户型，加之历下区的优势配套等等，都切中了改善客户的关注点！

Part2

没有喧闹的歌舞，没有五星级酒店的铺陈，低调、低调、再低调些，越秀·麓端府本无意制造热潮，但加推当天还是在众多购房者的翘首期盼中“高调”落幕。

“沧海横流，方显英雄本色”，越秀·麓端府一次次突出重围，究其原因，还是印证了一点“产品是核心竞争力”。

Part3

“房子除了地段还是地段，其他东西可以复制，唯有地段不可复制。”李嘉诚这句关于购房的名言可谓是金科玉律。

越秀·麓端府，定位是越秀地产的高端产品系“天字系”，所谓天字系的择址原则即为“中心城市的城市中心”，越秀·麓端府地处历下区、CBD旁，直距高新万达仅约1KM，距离地铁R2线直线距离仅约500米，周边更有奥体中路、花园路等城市主干道环伺，地段上就足以傲视群雄。

Part4

另一层面，历下区的教育资源位居济南前列，“买历下就是买教育”这一购房理念也是深入人心，而越秀·麓端府项目代建初中，签约历下甸柳教育集团，目前正在建设中；小学（规划）、高中（规划）都在约300米范围，西、东、北三面环绕幼、小、初、高，不得不说，未来在越秀·麓端府享受的是举步即达的目送式上下学。

这样的教育资源优势不要说在盛福片区，在整个济南来说，也没有几个项目能与之相比。

Part5

对于高端改善客户来说，他们不仅追求地段上的配套，而且更在乎社区带来的生活品质和居住体验。

越秀·麓端府汲取“花园城市”新加坡的健康造园理念，将摩登东方的建筑和ESC健康+的景观园林融为一体，匠心打造约80亩的公园级绿化，从生态、健康、互动、人文、智慧5大维度，营造度假式的园林体验。

Part6

看下本次加推的户型，建面约135㎡的三室两厅两卫产品，绝对是爆款之作！

客厅+餐厅+茶厅三厅贯通的开放空间，约43㎡的一体化家庭社交场及会客疆域，构成家庭成员间和谐交流的核心区域；

近7.7米的双连通式阳台，约270°的环幕视界，让城市的繁华尽收眼底；

主卧奢华套房设计，独立明卫，起居从容有度，还可设计打造专属衣帽间，打造恰到好处的人居体验，给予主人面面俱到的舒适与尊崇。

Part7

在这个楼市的全新黄金时代，房子回归高品质居住属性，优越的产品、地段等因素打动着购房者的内心，而能真正深入人心的价值非品质莫属。

作为越秀地产高端“天字系”产品的越秀·麓端府，“1175个工艺流程、775个质量管控要点、75个巡查管控重点、20条集团管控红线”，不仅仅是一个个的数字，而是建筑过程中实打实的一砖一瓦，每一道工序都不容许有差错。

为了让客户更直观的了解越秀·麓端府建设过程中的用材、工艺、做法等等，越秀·麓端府精心打造了透明工地，将所有的工艺、细节与用材等等直观的呈现到客户面前。

透明需要勇气，更需要产品实力够硬。因为透明可视，意味着呈现真实，意味着需要经住来自万千业主无死角的监督和考验，据悉，越秀·麓端府“透明工地”已于10月7日盛大开放，人潮如织，热度高涨，从现场的反馈来看，其品质一如所期，实实在在兑现了承诺。

无论是区位的优势、楼座的价值还是产品的稀缺，加上楼盘自身的品质，越秀·麓端府此次5#楼加推，已经掀起了一次销售热潮。

当然，越秀·麓端府的热销已不仅是这一次，而是一次次，最后再提醒一下，越秀·麓端府这次加推的5#楼，目前仅剩少数房源在售，随着限购政策的解除，对于想要改善居住环境的购房者们而言，不可错过。

越秀·麓端府

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