商业地产一周要闻：本周近20个项目开业；太古地产拟55.5亿收购成都远洋

南京江北砂之船、深圳中洲湾C Future City等近20个项目开业

12月12日-12月18日一周，迎来12月第一波开业高峰，全国近20个项目蜂拥开业，包括南京砂之船超级奥莱、青岛金茂览秀城、青岛未来城万科广场、厦门同安宝龙广场、深圳中洲湾C Future City(一期)、广州太和金铂天地、武汉南国PM馆、武汉中商世界里、南昌新建万达广场……

厦门同安宝龙广场是宝龙商业布局福建的第8座开业项目、厦门同安首座超10万平方米的“城市级购物中心”，打造同安首个屋顶花园、百米网红长梯等特色场景体验。项目以“首发”为主打，引进福建首家上影国际影城、部落酷玩；厦门首家好易多超市；同安首家UR、哒卟溜欢乐王国、星聚会KTV等品牌。

SM厦门三期项目总建筑面积近17万㎡，商业建筑面积约7.6万㎡，引入了万达影城、镭战大联盟等体验品牌，NINE WEST、山川故鲤、哲平鳗满、怂重庆火锅厂、反正、汉烟火等优质餐饮，小吉小力、神奇科学家、卡通尼、乐海豚等儿童亲子品牌，att-store、华为、FUUNNY FEELLN、K-SWISS等众多优质品牌。

12月16日，青岛未来城万科广场以100%的满铺状态盛大亮相。项目在12万方的商业空间内，打造了北青岛首个约300㎡的裸眼3D大屏、跨多层的飞天梯、青岛首个天空之境空间……品牌方面，目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%，包括星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店型、28度棉、何坪舅舅等。

青岛未来城万科广场

砂之船奥莱是砂之船集团在南京的第二个项目，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目。项目商业建筑面积超12万㎡，共引入近280家门店，汇集近350个国内外知名品牌。+39SPACE(意大利空间)、JORYA、Koradior、NAERSI、YINER、JESSIE等一大批江北首店强势入驻。商场内部设计有剧院式亲水广场、空中花园、艺术空间小品等，使整体街区看起来如同“都市花园”。

深圳中洲湾C Future City一期商业面积约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌，其中超过40%面积为品牌首店、旗舰店或概念店，包括华南首家「TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋」、内地首个「teamLab共创！未来园」、全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」等。

青岛金茂览秀城是金茂商业北方首座览秀城，项目定位未来城市生活探索中心，以18.8万方的超大体量打造了五大特色空间——科技主中庭、城市会客厅、能量巢、儿童山、特色餐饮主题街区-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。

宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心发布 2024年底分阶段开业

12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。项目总体量约10万方，在规划设计上，通过顶楼城市花园瞰景平台和社交空间有机融合，打造宁波首个“屋顶天空街”，未来将引入众多主题活动，成为宁波高端夜经济消费的聚合地。项目拟于2024年底分阶段开业。

THE PARK by K11 Select购物艺术中心设计师笔下发展示意图

碧桂园文商旅签约驻马店新蔡县家福近商业项目

12月9日，碧桂园文商旅集团成功签约河南驻马店新蔡家福近商业项目，该项目位于新蔡县古吕街道，属于城市核心老城区，商业总体量达4万平方米，将打造驻马店新蔡碧乐汇。

截至目前，碧桂园文商旅2022年已先后签约兰州虹盛时尚购物广场、南通海门碧乐汇、惠州博罗碧乐汇、南通崇州碧乐汇、扬州仪征碧乐汇、安阳北关碧乐汇、浙江碧家嘉兴智汇大厦人才公寓项目等三十多个轻资产项目。

杭州运河湾TOD项目规划方案公示 规划包括新建11幢商业办公楼

12月14日，杭州运河湾TOD项目规划方案公示。项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

太古地产拟55.5亿收购成都远洋太古里50%股权，远洋将彻底退出

12月15日晚间，远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告，拟出售成都远洋太古里项目的50%权益予太古地产，将分三期交易，总代价55.5亿元人民币。

第一次交易，太古方将以总现金10亿元买入项目公司及管理公司15%的股权；第二次交易将以现金0.59亿元买入管理公司35%的股权；第三次交易将以现金44.91亿元买入项目公司35%股权，三次交易总现金代价为55.5亿元人民币，交易全部完成后太古方将持有成都远洋太古里及其物业管理公司100%的股权。

中船将与中免集团合作 共同建造中国海上最大免税购物中心

12月12日，据了解，中船嘉年华邮轮有限公司旗下爱达邮轮正式宣布，与中免集团旗下全资子公司中免邮轮服务有限公司达成战略合作，双方将为爱达邮轮首艘国产大型邮轮建造中国海上大型免税购物中心。据悉，爱达邮轮将建造近2000平米的中国海上最大购物空间。

凯德投资任命新的首席运营官

近日，凯德集团公告披露，其基金管理部门已将其集团首席财务官Andrew Lim提拔为新设立的集团首席运营官，该任命自2023年1月1日起生效。据公告披露，在新职位的位置上，凯德希望Andrew Lim能够提升和管理整个集团的交易采购、投资和运营，包括基金和住宿平台，目的是更好地将投资者与公司和公共战略联系起来。于此同时，现任集团副首席财务官Paul Tham将升任为首席财务官。

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