首批公募REITs将迎解禁参与试点机构称“做好做市方案”

6月14日晚间，华安基金，东吴基金，AVIC基金等9家基金公司发布公告，解除对公募REITs的销售限制首批9只公募REITs将于6月21日解禁，占9只公募REITs总规模的32%

在接受采访时，一些参与公募REITs的试点机构表示，他们在教育和相关对策方面做得很好与此同时，AVIC证券首席经济学家董中云对《证券日报》记者表示，虽然首批公募REITs的流通股解禁后翻了一倍多，但整体来看，目前上市的公募REITs只有12只，这样的优质资产还是比较稀缺的

《证券日报》记者梳理公告注意到，首批公募REITs限售股解禁后，华安张江光大REIT，金钟盛世REIT，宏图盐田港REIT的流通股比例均增至80%，博时蛇口生产园区REIT的流通股比例增至68%，东吴苏源产业REIT，AVIC首钢绿能REIT的流通股比例均增至60%首富国水REIT，平安广州广和REIT等流通股均增至49%，浙商沪杭甬REIT流通股增至41.05%

董忠云认为，限售股解禁后公募REITs的流通份额将增加，公募REITs供给规模小，流通受限等问题将得到缓解，有利于提高公募REITs的交易活跃度和流动性。

CICC表示，公募REITs流通份额的大幅增加有利于市场流动性的提高，同时，流通市值的增长与日均成交金额之间存在一定的相关性，有利于价格的稳定表现，进一步增强对大规模投资，采取长期持有策略的投资者的吸引力。

值得一提的是，《证券日报》记者从参与公募REITs的试点机构了解到，在首批公募REITs限售股即将解禁之际，监管层已对各机构进行了窗口指导，部分基金公司也已表态，并做好了投资教育及相关应对措施。

公司已经探索了战略投资者的持有和出售意愿多数机构投资者看好公募REITs的标的资产价值，有意长期持有基金份额，只有个人机构投资者出于某些原因需要获利了结华东某公募基金公司内部人士对《证券日报》记者表示，同时，为了防止个人投资者因为限售股解禁而恐慌抛售，公司邀请基金经理和项目标的资产负责人制作教学视频，准备教学文章，避免解禁前后可能出现的价格波动

公司从三个方面做了准备，积极应对各种情况北京某公募基金不动产投资部相关负责人向《证券日报》记者介绍一是公司提前与战略投资者充分沟通，及时了解其投资动向，二是公司做好了风险预案，比如协助做市商做市方案，第三，同步准备投资者教育，做好投资指导

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