天津二批次供地：底价成交9宗宅地成交额约82亿元

，天津完成2022年第二批集中土地出让本次集中供地共出让11宗与住房相关的土地挂牌交易结果显示，本批次挂牌出让9宗地块，均以最低价成交，总成交额82.009亿元

从区域分布来看，推出的地块包括南开区1宗，西青区3宗，津南区1宗，宝坻区1宗，武清区2宗，滨海新区3宗，涉及南开黄河路，西青中北镇，海教苑，武清四村店，宝坻新城，塘沽老城区中国手指研究院监测数据显示，本次土地拍卖的6宗土地来自一批浮地，停地，重挂地块

第二批出让地块中，起拍价最高的地块为金溪清溪2022—004号地块，位于西青区西青路与天河路东南规划用地为二类居住用地和商业服务设施用地，用地面积为135573.7平方米该地块起始价24.2亿元，最高价27.83亿元根据成交结果，该地块由天津西青建设发展有限公司以底价竞得

交易结果显示，由山西建投城市运营集团有限公司，山西建工集团有限公司，山西三建集团有限公司，山西吴健集团有限公司组成的联合体，以27.73亿元的总交易金额收购了晋南文2022—008，晋武2020—080，晋武2020—082三宗建设用地。

天津金恒房地产开发有限公司与天津华远建设有限公司组成的联合体以2.57亿元竞得津保2021—017地块天津金恒房地产开发有限公司的大股东为山西省建设投资集团有限公司，天津华远建业股份有限公司背后也是国资背景

此外，中铁十八局集团天津置业有限公司在滨海新区获得两宗建设用地，成交总价11.85亿元，楼面均价5000元/平方米。

中研报告显示，与第一批集中供地相比，撤地15宗，流拍9宗，天津第二批11宗地块最终以9宗底价，2宗流拍成交，表现尚可从两批两集中供地数量来看，9宗地块成交数量较去年三批供应成交明显下降，较今年一批成交的5宗地块有所回暖和提升去年一，二批成交套数在40套左右，成交量明显萎缩

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