寻求三笔美元债展期，合景泰富望与债券持有人共渡难关

日前，JFK宣布将交换要约，并同意征求一年内到期的三种美元债券的交易。

上述美元债务包括2022年9月到期的两张票据和2023年9月到期的票据。

对于2022年9月到期的两笔美元债务，KFTC给出的条件是2024年1月每1000美元换950美元新钞，现金偿还50美元本金，同时给予5美元现金红利。

对于2023年9月到期的美元债务，条件是2024年8月每1000美元换成新钞，给予5美元现金奖励，同时支付任何应计利息。

与此同时，KFTC征求了其他公司对2024年至2027年到期的6只美元债券的同意，以避免与交易所债券交叉违约。

上述交易将于2022年9月2日开始，2022年9月9日下午4: 00到期。

公告显示，交换要约和同意征集的目的是改善集团的整体财务状况，延长债务管理的期限，加强资产负债表和改善现金流管理。

何景泰富告诉蓝鲸财经，这项交易可以帮助我们缓解短期流动性压力，避免债务违约，并使管理层能够将更多的精力投入到核心业务运营中，以更好的状态支付海外美元债务真心希望债券持有人在这个艰难的时刻和你共度难关，重新开始

债务延期是指借款人未能及时偿还利息，通过展期或续贷来拖延还款的一种主动债务管理措施本质上是通过合理的方式获得债券持有人的支持，是一种主动的债务管理措施债券持有人受到法律保护，被给予适当的偿债窗口，等待下行的经济周期向右转，从而确保债券持有人和借款人的双赢

KFTC之所以提出债务延期，是为了避免债务和的实质性违约，迅雷。

上半年，受市场环境等诸多因素影响，公司营收同比下降34.7%至84.7亿元，归母净利润同比下降84.2%至4.35亿元同期现金约222亿元，其中无限售条件现金51.2亿元

虽然业绩增长和流动性面临一定压力，但KFTC坚持还债今年以来，共兑付包括境内债券，CMBS和ABS本金在内的人民币59.39亿元，境外美元债券2.5亿美元2021年，KFTC还按期支付了143亿元人民币的境内债券本金和7.5亿美元的境外债券本金，保持了集团的信用

公司的优质资产为其偿债提供了一定的基础。

公司聚焦大湾区核心城市，土壤储备相对优质截至6月底，该公司在mainland China和香港的44个城市拥有177个项目土地储备总股权，建筑面积约1494万平方米，总建筑面积约2062万平方米，股权比例约72%

因为一直在做高端住宅，所以项目的地段和产品力都不错，变现能力强例如，6月，傅贞怡项目录得10亿元的两周销售额，7月27日，KFTC将Hong Kong 转让给龙湖集团，尚轩该项目的50%股权和股东贷款估值13亿港元，税后利润4.895亿港元

在物业投资方面，公司已开业45个投资项目，包括11个商场，10个写字楼和24个酒店2019年至今，KXJF投资型物业租金收入连续三年增长上半年物业投资租金收入9.16亿元，微增1.7%

写字楼方面，KFTC在京沪穗等全国核心城市打造了ifp，imp，icp三大高端写字楼品牌。

目前，KFTC正寻求出售一些非核心资产来回笼资金。

HXF向蓝鲸财经表示，今年年初，公司组建了重点客户销售团队，拓展重点客户资源推进大宗销售项目，并计划出售北上广非核心区域的部分写字楼，预计将带来稳定可观的现金收入。

声明：本网转发此文章，旨在为读者提供更多信息资讯，所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问，请与有关方核实，文章观点非本网观点，仅供读者参考。