河南遂平：建安置房房源超市房企纳入房源不得办理融资抵押

日前，河南驻马店遂平县发布《关于印发遂平县规划区征收安置补偿房票实施意见的通知》和《关于房地产开发企业参与安置房票并提交房源超市的通知》。

安置通告显示，遂平县规划区内国有土地上房屋征收补偿项目和集体土地上房屋征收补偿安置项目已全面实施实行房票安置后，新的房屋征收补偿和土地补偿安置项目原则上不建设安置房省级保障性住房实物配建台账除外

安置公告显示，被征收人选择房票安置的，按照有关规定计算安置补偿权后，被征收人给予安置补偿权5%的奖励，计入房票面值，作为房票安置的政策性奖励被征收人选择房票安置的，一次性支付18个月过渡费

被征收人可以使用房票购买房屋超市包含的房屋县住建局发布了房地产开发企业参与房票配售的条件，组织有信用实力，有品牌优势，信誉度高的房地产开发企业积极参与房票配售，按照企业自愿的原则，通过公平协商，公平竞价，建立房源超市

房地产开发企业应当提出申请，并载明楼盘位置，商品房价格，购房优惠幅度，交付日期等具体现房情况。

根据参会通知，为加快征收安置进度，紧紧围绕群众安置难的重点难点问题，坚持让利于群众的目标，立足房地产业发展实际，遂平县出台了房票安置政策，努力做好减少库存和增加住房存量的平衡，满足安置户多样化需求。

《参与通知》明确了房地产开发企业参与房票配售的准入条件:参与房票配售的房地产开发企业具有合法有效的房地产开发企业资质，无不良信用记录，房票安置涉及的房地产开发企业，应当取得中心城区开发的房地产项目商品房预售许可证，一期房屋为现房，纳入房屋超市的现房已在不动产登记部门首次登记，未出售，房票安置涉及的房地产开发企业，其提供的房屋纳入房屋超市的，不得申请融资抵押，房屋信息应当动态更新，房屋超市包含的房屋价格不高于本项目已售房均价协议签订之日起6个月内不得调整房价

房地产开发企业参与房票安置的准入程序包括:具备参与房票安置条件的房地产开发企业持商品房预售许可证，参与房票安置项目意向书，购房优惠承诺及相关建材向房票安置主管部门提出申请。

同时，遂平县房票安置部门将根据房地产开发企业提供的信息和房源信息，结合企业资质和信用记录，对参与房票安置的房地产开发企业是否具备参与资格进行审核经审核，具备参与资格的，纳入房票安置企业名单，录入挂牌信息

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