温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万

，据温州发布温州出台一揽子政策支持民众刚性住房需求，调整公积金贷款，商业贷款等多项规定。

对于公积金贷款，温州调整了最高可贷额度，计算方式和首付比例。

加大住房公积金贷款支持力度，双职工最高贷款100万缴存住房公积金的职工，在政策执行期间购买首套家庭住房单人最高还贷额度增加15万元，夫妻最高还贷额度增加30万元调整后，以温州市区为例，单人最高还贷额度可达65万元，夫妻最高还贷额度可达100万元

调整住房公积金贷款额度计算方法中的缴存时限倍数由4倍提高到5倍，最高倍数由10倍提高到11倍。

将首套自住住房首付比例降至20%职工家庭购买，建造，翻建，大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%，一套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由50%降至40%

提高住房公积金额度职工申请免租房提取住房公积金的，每月提取额度由之前的最高1200元提高到1400元

对于商业贷款，温州将引导银行降低商业贷款利率，实施差别化住房信贷政策。

鼓励银行进一步降低居民首套住房贷款利率，加快发放商品房按揭贷款，保持住房贷款利率在全省乃至长三角地区较低水平。

居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款，执行最低首付款比例20%，购买二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%。

实施差别化住房信贷政策对在温州无房但有已结清住房贷款记录的居民家庭，或在温州拥有1套住房但无住房贷款记录的居民家庭，或在温州拥有1套住房但住房贷款已结清的居民家庭，购买普通住房，执行首贷首套优惠政策

此外，温州住建部门将开展融资违约风险排查，制定防范化解风险预案，进一步收紧商品房预售资金监管责任，确保监管账户资金用于工程建设开户金融机构也要开展风险合规自查，落实预售资金账户监管主体责任

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